Immeuble 112 m² Saint-Lys
Performance énergétique
Description
Un authentique triplex établi(e) dans Saint-Lys est disponible !
Cette propriété, publiée le 10/03/2025, est gérée par Geneviève W., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.
Ce habitation de type Autre, proposé à 275600€, comprend pièces et s'étend sur 112 m².
Cette propriété ancré(e) dans Saint-Lys est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Immeuble 112 m² Saint-Lys
iad France - David Santarossa vous propose: Idéal investisseur, venez découvrir cet IMMEUBLE de 112 m2 composé de 2 appartements au centre de SAINT-LYS.
En rez-de-chaussée, un premier T3 de 56 m2 avec salon cuisine ouverte de 26 m2.
Un couloir dessert 2 chambres de 10 m2 chacune, une salle de bain avec baignoire de 5.57 m2, un WC indépendant.
En extérieur, une terrasse avec accès direct au garage.
Au premier étage, un second T3 agencé de la même façon avec un balcon.
En sous-sol 2 grands garages de 36 m2 chacun.
Les 2 appartements sont vendus loués avec LOCATAIRES sérieux installés depuis plus de 10 ans.
Pas de copropriété, vente en un seul lot.
Loyer mensuel : 1100 EUROS.
Vous souhaitez davantage d'informations sur ce bien, contactez moi, je me ferai un plaisir de vous répondre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 112 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
