Immeuble 230 m² Saint-Lys

Découvrez ce splendide loft installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Lys, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Michel A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.

Ce loft de type Autre, proposé à 250000€, comprend pièces et s'étend sur 230 m².

excellemment situé(e) dans Saint-Lys, ce bien est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Immeuble 230 m² Saint-Lys

Découvrez cet exceptionnel immeuble à ST-LYS (vue sur les HALLES)
Localisation : 31470 SAINT-LYS. Proche FONSORBES FONTENILLES / 31270 FROUZINS VILLENEUVE TOLOSANE / 31830 PLAISANCE DU TOUCH
Superficie habitable de 230 m2.
Au rez de chaussée, un local professionnel mesurant 86 M2, en bon état général avec une pièce principale mesurant 69 M2, une cuisine, des WC avec un lave main, une cave en sous sol. (climatisation réversible). Une grange attenante au local mesurant 44 M2.

un appartement T4 mesurant 100 M2 avec au rez de chaussée une entrée indépendante mesurant 12 M2 pouvant faire office de bureau. A l'étage une ancienne terrasse entièrement fermée, trois chambres dont deux avec des placards, une cuisine indépendante aménagée, des WC et une salle de bain.

Points Forts : Ensemble immobilier divisible en trois. Idéal pour un investissement locatif pouvant générer jusqu'à 2000 EUR de revenus mensuels. Emplacement de premier choix pour un entrepreneur désirant avoir un commerce ou une boutique qui a pignon sur rue à ST-LYS.

Environnement : Centre-ville de ST-LYS avec vue sur les HALLES (place nationale), école maternelle et primaire Florence ARTHAUD, collège Léo Férré. Ligne de Bus Tisséo No116 / Lignes de Bus LIO No365/305 .
Efficacité Énergétique
Local professionnel : DPE classé en D, 241 KWh/m2/an. Coûts annuels d'énergie estimés entre 692 EUR et 755 EUR.
Appartement : DPE classé en E, 280 KWh/m2/an. Coûts annuels d'énergie estimés entre 1470 EUR et 2040 EUR
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Connectivité : Éligible fibre tout opérateur, assurant une excellente connectivité pour tous vos besoins numériques.

Informations sur les Risques : Pour en savoir plus sur les risques environnementaux liés à cette propriété, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr.
Contactez-Nous Aujourd'hui ! Programmez une visite et découvrez votre future maison O6.08.74.28.72.

Surface : 230 m²
Prix du bien : 250000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023

Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 692 € et 755 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)