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Une captivant maison de caractère localisé(e) à Saint-Léonard-de-Noblat vous attend !
Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Christiane Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Cette duplex Appartement, disponible à 100000€, offre 4 pièces sur 84 m².
convenablement placé(e) dans Saint-Léonard-de-Noblat, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Léonard-de-Noblat connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
HAUTE VIENNE
Idéalement situé dans le centre historique de ST LEONARD DE NOBLAT, au sein d'une copropriété bénévole et sécurisée.
Exclusivité à vendre T4 :
Nous vous présentons ce bel appartement rénové de 84 m² habitables (138 m² au sol).
Il se compose, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec espace salle à manger, une cuisine aménagée avec coin repas et grand espace buanderie, 3 chambres, salle de bain et wc séparé.
Pour plus de confort ce logement bénéficie d'une cave et d'une place de parking
Réf : 3949 S
Bien en copropriété : 18 lots
Charges courantes : 1139 Euros/an
Pas de procédure en cours
Prix : 100 000 Euros *
*Dont Honoraires 8.7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 92 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1990 Euros et 2740 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 3949_S
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2025
Prix hors honoraires : 92 000 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 1139 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
