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Une confortable triplex établi(e) dans Saint-Léonard-de-Noblat vous attend !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Laurent O., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.
Cette loft Appartement, disponible à 44000€, offre 2 pièces sur 42 m².
niché(e) dans Saint-Léonard-de-Noblat, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Léonard-de-Noblat connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 42 m²
Cet appartement d'une superficie habitable de 41.63 m2, se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble de 21 lots, sur la commune de Saint-Léonard-de-Noblat, dans le 87, à 30 minutes de Limoges. Il se compose d'une entrée donnant sur un salon avec un placard, une kitchenette aménagée et semi-équipée, une spacieuse chambre, une salle d'eau avec un WC fermé et d'un cagibi.
Chauffage électrique, fenêtres neuves en double vitrage.
Pas de procédure en cours. Charges de copro d'environ 55 euros par mois.
Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au [Coordonnées masquées]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 42 m²
Prix du bien : 44000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 21
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 009 € et 1 365 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
