Une prestigieux propriété niché(e) dans Saint-Laurent-des-Arbres vous attend !
Disponible depuis le 20/04/2025, ce bien est proposé par Éric B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.
Ce pavillon de type Maison, proposé à 375000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 111 m².
parfaitement localisé(e) à Saint-Laurent-des-Arbres, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Laurent-des-Arbres connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison à vendre 111m²
A Vendre - Charmante maison familiale de plein pied.
Située dans un environnement calme de Saint-Laurent-des-Arbres, cette superbe maison de 111 m² de plein pied, bâtie sur un terrain arboré et fleurie de 705 m², offre un cadre de vie idyllique et chaleureux.
Venez découvrir le parfait équilibre entre confort et modernité.
La maison se compose d'une cuisine tout aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour salle à manger d'environ 50m² équipé de deux clim réversibles de 9 kw chacune.
Vous disposez d'une chambre parentale de 12m² et de 3 autres chambres de 10m² avec de grands placards intégrés dans chacune d'elles et de la salle bain équipée avec une douche, une baignoire et un sèche-serviette électrique soufflant.
Vous pouvez profiter d'une cheminée traditionnelle optimisée par un réseau de conduits qui redistribue la chaleur dans toutes les pièces de la maison.
Côté extérieur, une belle terrasse de 70 m² avec pergola sur mesure et système de brumisation intégré, une piscine chauffée et sécurisée de 15 m3, un puits de 3 m³ avec une eau filtré et propre à environ 16° relié au système de brumisation, arrosage automatique du gazon et deux grands abris aménageable.
Pour l'accès, vous bénéficiez d'un portail coulissant fait sur mesure et d'un garage avec porte électrique.
De plus, la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau au sel ( conso 4 sacs par an ), un ballon thermodynamique de 270 L, la fibre, les menuiseries toutes en pvc, double vitrage, moustiquaire et boîtier hydrométrique intégré aux fenêtres, une vmc fonctionnelle, panneaux solaires pour une puissance de 2 kw en autoconsommation.
Vous retrouverez dans le village de Saint Laurent Des Arbres les commodités telles qu'une école primaire et maternelle au cœur du village, tabac, boulangerie, la poste, un marché hebdomadaire, plusieurs garagistes, proches des transports en bus et les commerces et établissements de santé dans la zone commerciale à 2 min.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.
Loïc Avinens conseillé immobilier à Saint Laurent Des Arbres [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 288211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC AVINENS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92783199000019.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023
Score DPE : 56 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 288211
Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
