Offrez-vous ce prestigieux appartement installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Laurent-des-Arbres !
Cette propriété, publiée le 15/03/2025, est gérée par Monique Z., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.
Ce pavillon de type Maison, proposé à 389000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 101 m².
ancré(e) dans Saint-Laurent-des-Arbres, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 4 pièces 101 m²
Charmante maison de plain-pied de très bonne construction située à proximité du village de Saint-Laurent-des-arbres et ses commodités. Orientée Sud, lumineuse, sa cuisine américaine et la généreuse pièce de vie offre une vue apaisante sur le jardin. La propriété propose un confort optimal grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur gainable réversible et d'eau chaude thermodynamique. L'intérieur de la maison, construite en 2012, est dans un excellent état et alliant modernité, confort et finitions irréprochables. Cette villa est dotée de nombreuses prestations telles qu'un système de forage, des panneaux solaires, DPE en A, une véranda, une piscine pour les beaux jours et un calme qui assurera à ses futurs propriétaires une qualité de vie. Le tout est complété par un garage & abri jardin, des gouttières, du double vitrage, trois chambres, une salle de douche, toilettes & terrasse où il fait bon vivre... Un lieu privilégié pour une vie paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 101 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
