Découvrez ce séduisant demeure bien placé(e) dans Saint-Julien-de-Concelles, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 05/05/2025, cette annonce est présentée par Michel W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Cette duplex Maison, disponible à 271700€, offre 4 pièces sur 95 m².
Cette propriété établi(e) dans Saint-Julien-de-Concelles est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Julien-de-Concelles connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 95 m²
NOUVELLE EXCLUSIVITE VIVRE ICI
Ne tardez pas à visiter cette maison de 95 m² qui ne vous laissera pas insensible.
Elle vous propose une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, une arrière cuisine ainsi qu'un débarras.
Le coin nuit vous propose 3 chambres, un bureau traversant, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.
Vous pourrez profiter également d'une véranda, d'une dépendance de 70 m² et d'un très beau jardin sur l'avant et l'arrière de la maison.
Ouvertures en PVC double vitrage, chauffage au fioul avec chaudière récente à condensation, assainissement avec micro station posée en 2014, exposition Sud Est. Le tout sur une parcelle de 2000m².
Situé en hameau, cette maison vous propose calme et tranquillité. Vous pourrez rejoindre rapidement les grands axes Nantais, la gare de THOUARE ainsi que le centre de SAINT JULIEN DE CONCELLES.
Votre conseiller VIVRE ICI se tient à votre disposition pour des renseignements ou des visites.
Surface : 95 m²
Prix du bien : 271700 €
Prix du bien hors honoraires : 260000 €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 11700 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025
Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
