Découvrez ce élégant bien immobilier idéalement situé(e) à Saint-Julien-de-Concelles, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 08/03/2025, ce bien est proposé par Jérôme X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.
Un T4 Maison de 6 pièces et 131 m², à vendre pour 395000€.
ancré(e) dans Saint-Julien-de-Concelles, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Propriété 6 pièces 131 m²
Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Située à Saint-Julien-de-Concelles (44450), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, elle se trouve à proximité de commerces locaux et de services essentiels, idéal pour une vie pratique au quotidien.
Sur un terrain de 2330 m², cette maison spacieuse de 131 m² offre, deux garages de 25 m², une cave, des dépendances et un abri de jardin, répondant ainsi à vos besoins en termes d'espace extérieur. Un jardin bien entretenu complète cet ensemble, offrant un cadre extérieur convivial et propice à la détente.
À l'intérieur, la maison comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec WC, une véranda offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'un WC séparé. Cette propriété offre un espace de vie généreux et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille ou pour envisager un projet de chambre d'hôtes. Cette maison est située à 12 minutes de la zone industrielle de Carquefou et 8 minutes du Pont de Bellevue. exposition SUD. Alimentation en eau de ville, eau des Maraichers, et eau du puits. Fibre otique. Taxe foncière 823 €. Aucun travaux à prévoir. MAISON COUP DE CŒUR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 382 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199
Surface : 131 m²
Prix du bien : 395000 €
Prix du bien hors honoraires : 382000 €
Honoraires TTC : 3.40 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
