Découvrez ce prestigieux studio parfaitement localisé(e) à Saint-Jory, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Olivier G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.
Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 539€, offre 2 pièces sur 44 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Jory est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique a et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Dans une résidence récente située au 5 rue des Lumières à ST Joryn venez découvrir un bel appartement T2 de 44.26 m² en rez de jardin avec terrasse de 5 m² et jardin de 26 m². Il dispose également d'une place de parking.
Vous disposez d'un grand salon avec placard, d'une cuisine de qualité, élégante, ouverte sur la pièce de vie, totalement équipée (réfrigérateur, plaques et hotte aspirante) le tout donnant sur un jardin sans vis-à-vis et clôturé.
Le coin nuit quant à lui vous offre des rangements (un cellier), une belle salle de bains avec WC séparés (la machine à laver et fournie) et d'une chambre avec placard.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 278,16 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2015)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LOYER : 500.89 EUROS HC + 39,00 EUROS de provisions pour charges qui comprennent : l'entretien et l'électricité des parties communes, provisions d'eau froide.
Dépot de garantie : 500.89 EUROS.
HONORAIRES DE LOCATION: 575,38 EUROS (DONT 132.78 EUROS pour EDLE )
DEPOT DE GARANTIE : 500.89 EUROS
DISPONIBLE LE 26/05
Référence annonce : AUD-3314-02-21-MCB
Consommation énergétique : 50 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 575 € TTC
Montant des charges : 39 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
