Offrez-vous ce sublime T3 localisé(e) à Saint-Jorioz !
Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Emilie Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.
Un demeure Appartement de 4 pièces et 77 m², à vendre pour 409000€.
ancré(e) dans Saint-Jorioz, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement duplex T4 - Centre ville St-Jorioz
Uniquement chez Guy Hoquet!
Coup de coeur assuré pour ce magnifique T4 en duplex de 77.43m² loi Carrez et 110.11m² au sol situé en plein centre ville de St-Jorioz au 2ème et dernier étage d'une résidence édifiée en 1984.
Il comprend au 1er niveau, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès à un grand balcon offrant une belle vue sur les montagnes environnantes et 1 WC séparé.
A l'étage, 3 grandes chambres avec de nombreux rangements et placards sur mesure, un grand dressing pouvant être utilisé comme bureau, une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Une grande cave complète ce bien.
La résidence bénéficie d'un local à vélos et d'un parking extérieur.
Des travaux de rénovation énergétiques ont été votés et payés - les travaux vont débuter en 2025 :
- Toit : charpente, isolation, couverture
- Pose de panneaux photovoltaïques
- VMC
- Changement des menuiseries + velux
- Isolation des sous-sols
Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, crèche, médecins...) du centre-ville en bas de l'immeuble et l'accès au lac à 5 min en vélo.
A visiter sans tarder ! Idéal pour une famille amoureux des grands espaces.
Copropriété de 76 lots d'habitations / 267 lots au total
DPE : D
Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - Tél. : [Coordonnées masquées] - R.S.A.C ANNECY 851.006.874
Copropriété de 267 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2173.31 euros.
Claire FERRARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851006874 - ANNECY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 3904
Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 267
Charges prévisionnelles annuelles : 2173 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
