Une grandiose habitation avantageusement situé(e) dans Saint-Jorioz vous attend !
Cette propriété, publiée le 12/04/2025, est gérée par Jérôme S., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.
Cette T4 Appartement, disponible à 275000€, offre 2 pièces sur 45 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Saint-Jorioz est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
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Appartement 2 pièces 45 m²
À vendre à Saint-Jorioz, dans un secteur calme tout en étant proche des commerces, découvrez cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 45,25m², entièrement rénové avec goût et modernité. Ce T2 baigne de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, garantissant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.
En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée fonctionnel qui mène à une pièce de vie spacieuse. Cette pièce principale s'ouvre sur un balcon terrasse surélevé sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine, intégrée à la pièce de vie, est moderne et bien équipée, offrant un espace convivial pour préparer vos repas.
La chambre, calme et confortable, est idéale pour se reposer. La salle de bains, moderne et élégante, dispose de tous les équipements nécessaires. Un toilette séparé ajoute une touche de praticité supplémentaire à cet appartement.
L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, garantissant ainsi un excellent confort de vie. En plus de ces espaces intérieurs optimisés, le bien dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un local à vélo et un parking de copropriété sont également à votre disposition, facilitant vos déplacements quotidiens. L'immeuble a été construit dans les années 70.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. La proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun fait de cet appartement un lieu de vie pratique et attractif.
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Surface : 45 m²
Prix du bien : 275000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 1080 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024
Consommation énergie primaire : 362 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 362 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
