Un raffiné appartement positionné(e) stratégiquement à Saint-Jean-d'Illac est disponible !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Hélène S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.
Ce pavillon de type Maison, proposé à 499700€, comprend 6 pièces et s'étend sur 153 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Jean-d'Illac est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison Saint Jean d'Illac 6 pièces 153 m2
A vendre / a acheter en exclusivité centre ville de Saint Jean d'Illac.
Bienvenu dans votre futur chez vous !
C'est le lieu idéal pour accueillir votre famille et vos amis, dans cette belle maison de caractère avec son parquet massif et grande hauteur sous plafond.
Vous serez séduit par l'espace de vie lumineux qui comprend un grand séjour, un salon et une cuisine . La maison dispose de 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et wc.
A l'extérieur vous pourrez Profitez de la piscine sans vis-à-vis sur une grande parcelle de presque 1900 m² en plein centre ville.
Un garage indépendant et double carport pour le stockage et le stationnement.
Possibilité de créer facilement une maisonnette avec jardin privatif dans le garage sans impacter votre lieu de vie et ainsi accueillir famille, amis ou créer un revenu locatif.
A visiter sans tarder !
(4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 4832
Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,10% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 480 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
