Un magnifique maison de caractère bien placé(e) dans Saint-Jean-d'Illac est disponible !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Claude N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 649900€, offre 6 pièces sur 218 m².
positionné(e) stratégiquement à Saint-Jean-d'Illac, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison Saint Jean D Illac 6 pièces 218 m2
Maison contemporaine de 218 m² à Saint-Jean-d'Illac (33127) . Un cadre de vie unique au centre ville.
Vous rêvez d'un espace de vie moderne, sans compromis et prêt à vous accueillir ? Cette maison d'exception construite en 2012, située au centre de Saint-Jean-d'Illac, est faite pour vous. Profitez d'un lieu idéal qui combine confort, espace et tranquillité.
Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière naturelle vous invite à la détente. Grâce à ses larges baies vitrées à galandage, le salon s'ouvre sur la terrasse et la piscine, idéale pour se relaxer. La cuisine, séparée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Avec son îlot central et ses nombreux rangements, elle est parfaite pour recevoir ou cuisiner en toute sérénité.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 40 m² offre un espace intimiste avec un dressing spacieux et une vue imprenable sur la piscine. Une deuxième pièce, modulable en bureau ou chambre d'amis, dispose d'un accès indépendant. L'étage accueille deux belles chambres, un dressing supplémentaire et une salle d'eau moderne, avec un accès balcon via le pallier.
Le jardin, orienté plein sud, est doté d'une piscine chauffée et d'une grande terrasse. Un espace idéal pour les moments de convivialité, les barbecues ou simplement se prélasser au soleil. Le double garage isolé avec une grande mezzanine et velux vous permet d'accueillir vos véhicules, de ranger facilement vélos, équipements sportifs et autres objets encombrants.
Située dans un quartier calme et recherché du centre ville, cette maison allie la sérénité de la vie de quartier à la proximité des commodités. Aucun travaux à prévoir et des performances énergétiques optimales vous garantissent un confort durable.
N'attendez plus pour découvrir cette perle rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 4721
Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
