Une sublime propriété bien placé(e) dans Saint-Jean-d'Illac vous attend !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Muriel O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Cette domicile Maison, disponible à 472500€, offre 5 pièces sur 115 m².
implanté(e) dans Saint-Jean-d'Illac, ce bien est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
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Une chance à ne pas laisser passer !
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Maison 5 pièces 115 m²
Nichée au fond d'une impasse, dans un cadre paisible à Saint-Jean-d'Illac, cette maison contemporaine de plain-pied séduit par son architecture chaleureuse et son atmosphère apaisante.
Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle s'ouvre sur une vaste terrasse de 90 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés, tandis que son jardin orienté nord-est apporte une agréable fraîcheur aux heures les plus chaudes.
Le salon, sublimé par un poêle, et la cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur grâce à un accès direct à la terrasse.
Un couloir équipé de rangements mène à l'espace nuit, composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing.
Deux salles d'eau, chacune avec WC, ont été soigneusement agencées pour garantir confort et praticité, tandis qu'un cellier optimise les espaces de rangement au quotidien. Un garage vient compléter cet agencement parfaitement pensé.
À l'extérieur, la terrasse en bois invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis que le jardin offre un espace plus ombragé, idéal pour se ressourcer.
Avec un DPE de classe A, cette maison bénéficie d'une performance énergétique optimale, assurant un confort de vie remarquable tout en respectant l'environnement.
Un véritable havre de paix, où confort et nature se rejoignent harmonieusement.
CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510 et 740 €/an.
Laura Gaillard (EI) Agent Commercial : [Coordonnées masquées] / Numéro RSAC : 952 560 753 Bordeaux. Laura GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 115 m²
Prix du bien : 472500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2025
Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
