Offrez-vous ce captivant triplex avantageusement situé(e) dans Saint-Jean-d'Illac !
Cette propriété, publiée le 10/03/2025, est gérée par Philippe A., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.
Ce appartement de type Maison, proposé à 322000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 82 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Jean-d'Illac, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 82 m²
Dans le bourg de Saint-Jean-d'Illac, à proximité des écoles, des transports et des commodités, venez découvrir en exclusivité cette maison récente, très bien entretenue composée :
au RDC : une entrée avec placard, un WC, un séjour avec cuisine américaine
au R+1 : 3 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant
Un garage box, une place de parking extérieur sur l'avant et un jardin à l'arrière viennent compléter ce bien.
Vous serez ravis par le jardin avec une vue dégagée donnant sur une lande avec une forêt au loin.
Le jardin est exposé Ouest.
Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet, contactez-moi.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 322 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892
Surface : 82 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 180
Charges prévisionnelles annuelles : 1000 €
Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
