Un lumineux résidence placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Jean-de-Monts est disponible !
Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Geneviève O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.
Cette bien immobilier Maison, disponible à 294900€, offre 9 pièces sur 168 m².
excellemment situé(e) dans Saint-Jean-de-Monts, ce bien est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 9 pièces 168 m²
iad France - Emilie Milcent vous propose: A quelques pas de la forêt et seulement 1,5 km du centre ville, cette maison à rafraîchir dispose d'un fort potentiel. Elle est composée sur le 1er niveau d'une spacieuse pièce de vie, une cuisine A/E, 3 chambres, un salle d'eau et un wc. En souplex, accessible soit par l'escalier intérieur soit par une entrée indépendante, venez découvrir une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Un grand dégagement propose un coin buanderie, une cave et accès à une chambre supplémentaire et un bureau. Un garage est également existant. La parcelle de 760 m2 est totalement close et arborée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 168 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024
Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
