Offrez-vous ce remarquable appartement de standing localisé(e) à Saint-Jean-de-Braye !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Audrey T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Ce maison de type Appartement, proposé à 866€, comprend 3 pièces et s'étend sur 67 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Saint-Jean-de-Braye est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Neuf ! Appartement 2 chambres avec balcon
Dans la résidence 'Les Terrasses du Poète', en cœur de ville et à quelques mètres seulement des rives de Loire, venez profiter du dynamisme de Saint-Jean de Braye et de l'attractivité d'Orléans grâce à son Tramway, au sein d'une résidence neuve sécurisée de 4 étages et équipée d'un ascenseur, nous vous proposons un appartement T3 de 67 m² avec balcon situé au 1er étage de la résidence, composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chauffage individuel électrique. Au sous-sol, une place de parking peut vous être proposé pour un loyer de 38€. Cet appartement est disponible à la location à partir de janvier 2025.
Voici le détail du montant du loyer :
- loyer logement : 739.73 €
- Charges générales : 96.98 €
Total : 836.41 €
Pour plus de détails sur ce logement, n'hésitez pas à nous contacter.
Loyer : 739.73 € / mois (hors charge)
Montant des charges : 125.78 € / mois
Dépôt de garantie : 739.73 €
Date de réalisation du DPE : 13/12/2024
(Ref.LMA-POET-124355/31521-12331)
Référence annonce : LMA-POET-124355
Consommation énergétique : 92 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an
