Un captivant T5 avantageusement situé(e) dans Saint-Jean-de-Braye est disponible !
Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Caroline A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Un studio Appartement de 2 pièces et 48 m², à vendre pour 540€.
localisé(e) à Saint-Jean-de-Braye, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
T2 Saint Jean De Braye - A 2 pas du tram
Venez découvrir ce charmant appartement T2 situé à Saint-Jean-de-Braye, à quelques pas de la ligne B du tramway. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré et une salle d'eau moderne.
Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.
Appartement éligible au dispositif PINEL.
Disponible immédiatement.
Référence annonce : 6979_orl
Date de réalisation du diagnostic : 06/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 566 € TTC dont 145 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 500 €
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : forfait
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 500 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.
