Découvrez ce attrayant pavillon situé(e) au cœur de Saint-Jean, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Didier B., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Cette pavillon Maison, disponible à 482000€, offre 5 pièces sur 128 m².
ancré(e) dans Saint-Jean, la propriété est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 128 m²
- NOUVEAUTE MAISON RECENTE T5 SAINT JEAN ROUFFIAC TOLOSAN -
Maison familiale récente 5 pièces 128 m²
Parcelle de 518 m² | Prestations haut de gamme | Emplacement privilégié
À la recherche de votre futur cocon ?
Située au coeur de Rouffiac-Tolosan, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette superbe maison indépendante de 2023 n'attend que vous !
Dès l'entrée, vous serez conquis par :
- Un vaste hall avec placard intégré, pratique pour toute la famille,
- Un premier WC séparé,
- Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec parquet élégant, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis,
- Une cuisine contemporaine, entièrement équipée et aménagée, prête à inspirer vos meilleures recettes,
- Une suite parentale en rez-de-chaussée : chambre spacieuse, dressing sur mesure et salle d'eau privative avec douche, pour un confort au quotidien.
À l'étage :
- Trois belles chambres avec parquet, pour accueillir toute votre tribu ou aménager un bureau,
- Une grande salle de bains moderne avec baignoire, douche et un second WC.
Côté équipements :
- Chauffage gainable réversible (marque Daikin) pour un confort thermique toute l'année
- Cumulus thermodynamique, pour optimiser vos consommations d'énergie,
- Prestations de qualité sur l'ensemble de la maison.
Côté extérieur :
Profitez d'un beau jardin sur une parcelle de 518 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement pour vos futures soirées d'été.
Un bien rare, dans une commune prisée de l'Est toulousain, alliant confort, modernité et emplacement stratégique.
Contactez nous vite pour une visite !
Surface : 128 m²
Prix du bien : 482000 €
Prix du bien hors honoraires : 467000 €
Honoraires TTC : 3.21 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024
Consommation énergie primaire : 35 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
