Un exceptionnel propriété établi(e) dans Saint-Jean est disponible !
Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Sylvie Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.
Un loft Maison de 4 pièces et 130 m², à vendre pour 389000€.
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Jean est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Jean connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 130 m²
iad France - Valerie Domarco vous propose: SAINT-JEAN CENTRE
Maison de plain-pied T4 – 130 m² – Saint-Jean Centre – Rare sur le secteur !
Emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités !
Située au cOEur de Saint-Jean, dans un environnement résidentiel recherché, cette MAISON DE PLAIN-PIED de 130 m² habitables offre un cadre de vie pratique et paisible, parfait pour une famille. Commerces, écoles, collèges et transports sont accessibles à pied — un vrai quotidien sans voiture !
Les atouts du bien :
- Un bel espace de vie lumineux de 38 m² avec cheminée, parfait pour les moments en famille ou entre amis
- Cuisine indépendante entièrement équipée de 17 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Grand cellier fonctionnel attenant à la cuisine et communiquant avec le garage
- Trois chambres confortables (14 m², 12 m² et 12 m²), idéales pour accueillir toute la famille
- Salle de bain complète avec baignoire, douche et meuble double vasque + WC séparé
** Terrain plat et entièrement clôturé de plus de 700 m², piscinable, avec jardin arboré et terrasse exposée pour les beaux jours
Le plus : Volumes généreux, offrant un fort potentiel de personnalisation !
Un bien rare sur le marché de Saint-Jean, qui allie emplacement premium, confort de vie et prix compétitif pour le secteur.
À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Informations pratiques :
La pièce d’identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Professionnels de l’immobilier : ce bien est disponible en inter-agence.
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 404000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 130 m²
Prix du bien : 389000 €
Prix du bien hors honoraires : 370000 €
Honoraires TTC : 5.14 % soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023
Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
