Découvrez ce grandiose T5 installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Jean, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 11/04/2025, cette annonce est présentée par Danielle B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Un T1 Maison de 6 pièces et 165 m², à vendre pour 500000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Jean, ce bien est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Jean connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 165 m²
A VENDRE 31240 SAINT-JEAN - MAISON DE 167M2 SUR UN TERRAIN DE 659M2 PISCINABLE
Venez découvrir cette maison familiale construite en 1979 et entièrement rénovée en 2019, située dans un environnement très calme.
Dès votre entrée, vous serez séduits par le LUMINEUX séjour qui se compose d'un premier salon avec cheminée de 30m2 ouvert sur une véranda de 16m2 ainsi qu'une cuisine équipée de 13m2, cellier/buanderie attenant et wc séparé.
Côté nuit : Un couloir avec rangement dessert deux premières chambres de 12m2 équipées de placard et grande salle de bain commune avec wc.
Un deuxième dégagement donne accès à deux autres chambres de 9 et 12m2 ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage, une SPACIEUSE suite parentale de 21m2 avec un grand dressing et sa salle d'eau privative de 6m2 avec wc.
A l'extérieur vous trouverez un jardin aménagé et PISCINABLE avec une première terrasse de 50m2 avec cuisine d'été ouverte sur la véranda ainsi qu'une deuxième terrasse en bois de 40m2, un terrain de pétanque et un espace potager le tout en profiter d'une VUE DÉGAGÉE/PYRÉNÉES.
Un garage de 18m2 ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
NE PASSEZ PAS A CÔTÉ DE CETTE MAISON FAMILIALE ET MODERNE !
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HK HomeKare immobilier : ESTIMATION - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC
Surface : 165 m²
Prix du bien : 500000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 106.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 437 € et 3 299 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
