Un exceptionnel duplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Gildas-des-Bois est disponible !
Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Muriel M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Un studio Maison de 11 pièces et 296 m², à vendre pour 342045€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Gildas-des-Bois, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 11 pièces 296 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial ENTRE LOIRE ET VILAINE, SELAS vous proposent :
Maison / villa à vendre - ST GILDAS DES BOIS (44530)
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Dans son hameau, au calme Maison Familiale (construction année 1980) offrant environ 296 m² habitables sur un beau jardin arboré de 7260 m².
Elle se compose au RDC : une entrée, une pièce de vie d'environ 50 m², un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre parentale de 24 m² avec salle d’eau (à refaire), dressing et WC.
Véranda, lingerie, buanderie, double garage de 45 m² avec grenier au-dessus de 30 m².
A l'étage : une mezzanine/bibliothèque/bureau de 22 m², 4 chambres, salle de bains, salle de jeux, WC, grenier.
Terrasse avec vue sur campagne et jardin arboré.
Le tout sur terrain de 7260 m² avec un étang de 100 m² et ancien terrain de Tennis.
Travaux à prévoir, beau potentiel et beaux volumes - A découvrir !
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude ENTRE LOIRE ET VILAINE, SELAS - Notaires à Missillac - N° SIRET : 85207377400014
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 296 m²
Prix du bien : 342045 €
Prix du bien hors honoraires : 330000 €
Honoraires TTC : 3.65 % soit 12045 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
