Un remarquable logement établi(e) dans Saint-Gildas-des-Bois est disponible !
Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Patrick S., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Ce maison de type Maison, proposé à 370080€, comprend 6 pièces et s'étend sur 137 m².
implanté(e) dans Saint-Gildas-des-Bois, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Gildas-des-Bois connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 137 m²
Cette magnifique maison en pierre avec partie en brique, située au calme d'un hameau de la commune de Séverac (7kms au nord de Saint Gildas des Bois), avec toutes commodités (commerces de proximité, école, pharmacie, transport scolaire et gare : 15 arrêts journaliers), sur son terrain aménagé, arboré et partie boisée de plus de 9000m².
Cette maison avec de beaux volumes est aménagée et équipée avec goût, et matériaux de qualité. Elle se compose :
.au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un séjour, une partie salon avec cheminée foyer fermé et une cuisine ouverte (aménagée et équipée), d'un couloir desservant une salle d’eau (double vasque, douche italienne et sèche serviettes), d'une suite parentale avec un accès terrasse et un grand dressing, d'un cellier et wc.
.à l'étage : d'une mezzanine desservant trois chambres avec pour chacune un grand placard-dressing.
En extérieur, accolé à la maison : un double garage avec une cave enterrée, et un grenier aménageable à l'étage (env 80m²) avec possibilité d'installer un escalier extérieur pour gîte ou location.
Une dépendance en bois avec dalle béton, et un puits.
Profitez en famille de l'extérieur avec sa terrasse exposée sud, son grand terrain arboré, fleuri , et ses bois, pour la plus grande joie des petits et grands.
Véritable havre de paix, cette maison est idéale pour votre famille et amoureux de la nature. Ce bien vous est présenté par Delphine Tregret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Surface : 137 m²
Prix du bien : 370080 €
Prix du bien hors honoraires : 360000 €
Honoraires TTC : 2.80 % soit 10080 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
