Un élégant T5 bien placé(e) dans Saint-Germain-sur-Morin est disponible !
Disponible depuis le 16/04/2025, ce bien est proposé par Yves P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Ce propriété de type Maison, proposé à 549000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 197 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Saint-Germain-sur-Morin est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
🏡 COUP DE COEUR EXCEPTIONNEL AU HAMEAU DE MONTGUILLON
Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITE une belle maison construite en 1977 à Saint-Germain-Sur-Morin, en zone non inondable.
Cette maison indépendante sur une surface totale d'environ 200 m² habitables est édifiée sur un terrain de 1 500 m² sans vis à vis :
Au Rez-de-chaussée :
- Une grande entrée avec 3 placards
- Un séjour double lumineux de 50 m², baigné de lumière naturelle avec une belle cheminée moderne avec insert.
- Une belle cuisine indépendante totalement équipée et aménagée.
- Une suite parentale avec une salle de bain traversante, avec une baignoire balnéo, une douche à l'italienne et un dressing.
- 2 belles chambres supplémentaires de 11m² et de 12 m²
A l'étage : plancher béton
- Un grand palier
- 1 chambre aux volumes généreux
- Un Bureau/Atelier/salle de jeux pour vos projets créatifs
- De nombreux rangements
et une salle d'eau avec douche, lavabo et wc intégré.
BONUS EXTRAORDINAIRES
Sous-sol total :
- Un dégagement
- Une salle de jeux ou salle de sport
- Un atelier
- Un garage double pour vos véhicules
- Une réserve
- Une cave
ÉCRIN DE VERDURE
Jardin paysager sans vis-à-vis
2 terrasses pour des moments de pure détente.
Environnement calme et ressourçant.
Prestations :
- Chauffage individuel électrique
- Cheminée à insert récente et moderne
- Ballon d'eau chaude de 200 litres
- Double vitrage
- Volets bois
- Deux places de stationnement dans le garage et un stationnement extérieur.
Informations complémentaires :
Taxe Foncière : 2 822 euros
Ravalement effectué en 2005
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Écoles :
Les familles peuvent compter sur une crèche intercommunale, une école maternelle, une école primaire et un collège, offrant ainsi un parcours éducatif complet et accessible pour les enfants du territoire.
Commodités à proximité :
Superette, Boulangerie, Traiteur, Pharmacie, Fleuriste
Autres commodités
Banque, Bureau de poste, Station-service, Bar/Café
Pour échanger sur ce bien, contactez-moi au [Coordonnées masquées].
Les appels sont possibles du lundi au dimanche de 8 heures à 21 heures.
Les visites sont envisageables sur rendez-vous 7/7 jours.
Ce bien vous plaît ?
Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys.
Stéphanie Mouradian, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 511610768.
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Référence annonce : DOM13880
Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 752 € et 3 724 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
