Une grandiose T2 bien placé(e) dans Saint-Germain-sur-Morin vous attend !
Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Claude M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 335000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 113 m².
positionné(e) stratégiquement à Saint-Germain-sur-Morin, ce bien est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 113 m²
ous recherchez la maison familiale par excellence ! celle-ci est faite pour vous .
Idéalement située dans une quartier tranquille et familial.
A proximité des commerces, des écoles et du centre ville de Saint Germain sur Morin.
La maison est entièrement rénovée avec des prestations de qualités.
- Isolation intérieur de l'intégralité de la maison
- Climatisation réversible dans le salon et au 1er étage
- Adoucisseur d'eau
au RDC vous trouverez :
Un wc, une entrée avec placard de rangement donnant accès à une belle
pièce de vie décorée avec goût comprenant un salon (équipé d'un poêle a granules), une salle à manger, une cuisine équipée.
au 1er étage :
3 chambres, une salle de bain avec baignoire et wc
un très belle suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain .
un ravalement est à prévoir, suite à l'agrandissement de la maison.
les + :
un garage
isolation intérieur totale
un sous sol de 50 m²
la climatisation réversible
poêle à granule(2024)
double vitrage
un grenier
chaudière gaz neuve (2024)
adoucisseur d'eau
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Shirley LEGENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 113 m²
Prix du bien : 335000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
