Un exceptionnel bien immobilier parfaitement localisé(e) à Saint-Germain-Laprade est disponible !
Cette propriété, publiée le 09/03/2025, est gérée par Muriel H., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Cette appartement de standing Maison, disponible à 224000€, offre 4 pièces sur 110 m².
établi(e) dans Saint-Germain-Laprade, ce bien est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Germain-Laprade connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Notre modèle d'inspiration "Hyades" allie praticité et luminosité, parfait pour une vie de famille confortable. Cette annonce est commercialisée en phase hors d’eau hors d’air, garantissant des fondations durables et un gros œuvre solide tout en vous permettant de réduire vos coûts initiaux de construction et de disposer de la liberté de choisir vos artisans, ou de faire vous-même les finitions.
Le prix de cette annonce inclut :
-La conception et les travaux préparatoires : conception et plans, permis de construire, étude de sol, plan béton, étude thermique, BBIO, travaux préparatoires.
-Gros œuvre : dallage sur terre-plein, construction en béton cellulaire, appuis de fenêtres.
-Toiture : installation complète de la charpente et de la couverture, zinguerie.
-Menuiseries extérieures : pose des fenêtres, des baies et des portes d’entrée, de garage et de service.
-L’assurance dommages ouvrage.
Ce que le modèle “Hyades” propose :
La première partie de cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, formant une belle pièce à vivre de 49 m². Cette pièce est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures : deux au niveau de la cuisine et trois du côté séjour. Deux baies vitrées donnent directement sur l'extérieur, rendant la terrasse facilement accessible. Toujours dans un souci de praticité, la cuisine est accompagnée d'un cellier de 5 m² donnant accès à un garage spacieux de 31 m² pouvant accueillir deux voitures.
La partie nuit de la maison offre un confort familial optimal. Vous y trouverez deux chambres de 10 m² chacune, toutes deux ayant accès à une salle de bains de 7 m² et un WC séparé. Pour compléter cet espace, vous profiterez de l'intimité d'une suite parentale composée de sa propre salle de bains et d'un dressing, pour une surface totale de 20 m².
Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant basse température alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Tous nos modèles d'inspir
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements et hors fondations spéciales. Hors frais de notaire, hors frais de viabilisation éventuels, hors PPM, portes de placard, piscine.Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Référence annonce : PALORM1
