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Une authentique T2 idéalement situé(e) à Saint-Germain-au-Mont-d'Or vous attend !
Mise en ligne le 04/03/2025, cette annonce est présentée par Sandrine W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.
Ce résidence de type Maison, proposé à 536000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 150 m².
convenablement placé(e) dans Saint-Germain-au-Mont-d'Or, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison de village 6 pièces 150 m²
LIMMO vous propose à la vente cette maison de village atypique de 1870 sur une parcelle de 1 129m²,située à Saint-Germain-au-Mont-d'or, à proximité des commerces et de la gare desservant LYON rapidement.
Ce bien, d'environ 150m², se compose, au niveau du 1er niveau habitable, d'une salle à manger, un salon cathédrale, une cuisine indépendante donnant sur le jardin, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage se trouve une chambre en mezzanine, un dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le premier niveau, en sous-sol de la maison, avec accès sur l'extérieur, d'environ 100m² comprend, un garage, une buanderie et 2 caves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 150 m²
Prix du bien : 536000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
