Une magnifique loft établi(e) dans Saint-Germain-au-Mont-d'Or vous attend !
Mise en ligne le 18/03/2025, cette annonce est présentée par Nathalie M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.
Cette pavillon Maison, disponible à 1900€, offre 5 pièces sur 118 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Saint-Germain-au-Mont-d'Or est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
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BIEN RARE ! MAISON MEUBLEE AVEC TERRASSE - SAINT GERMAIN AU MONT D'OR - BIEN RARE ! MAISON T5 MEUBLEE AVEC TERRASSE - 6 chemin du Lavoir 69650
Située dans le centre de Saint Germain Au Mont d'Or et à proximité avec la gare SNCF (15 minutes à pied) desservant directement Lyon Perrache, Part-dieu et Lyon Vaise, Anjalys vous propose à la location une maison de village d'exception meublée de type 5 de 118,95m2.
Le bien se compose d'un séjour avec un piano donnant sur une terrasse exposée sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte, frigo, cave à vins, lave-vaisselle, etc), d'une buanderie, d'un dressing et d'un WC séparé.
Au premier étage vous trouverez trois chambres, un espace bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé.
Au deuxième et dernier étage, une suite parentale avec une salle d'eau avec WC.
Deux emplacements de parkings complètent ce bien.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Chauffage et eau chaude individuel électrique. Eau froide individuelle également.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***.
Pour visiter ce bien, veuillez directement déposer un dossier de candidature sur notre site internet groupe anjalys, pour cela, vous devez aller dans l'onglet LOUER, sélectionner l'annonce et cliquer sur "déposer mon dossier". Contact - Caroline CASTELNAU [Coordonnées masquées].
Loyer de 1 900,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 1 546,35 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 356,85 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Référence annonce : LMAI101081
Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2024
Honoraires à la charge du locataire : 1546 € TTC dont 356 € pour l’état des lieux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 350 €
950 €