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Offrez-vous ce exclusif T5 parfaitement localisé(e) à Saint-Germain-au-Mont-d'Or !
Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Laurent T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 950€, comprend 3 pièces et s'étend sur 95 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Germain-au-Mont-d'Or est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Germain-au-Mont-d'Or connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Particulier loue une Maison de village de Type 3, SANS EXTERIEUR, répartie sur 3 niveaux, entièrement rénovée, au cœur de St Germain au Mt d’Or.
Pas de terrasse, ni de balcon. Stationnement dans la rue (rue calme).
Surface de 135m² au total dont 95m² en loi carrez (surface habitable).
Commerces du village à 5 min à pieds et gare SNCF à 800m (15 min de Lyon Part Dieu et Perrache)
Elle est agencée comme suit :
-RDC : entrée avec placard de rangements (9m²), atelier/buanderie (36m²)
-1er étage : cuisine (meublée et équipée de la hotte + plaque de cuisson) ouverte sur le séjour (30m²), une salle de bains et WC indépendant.
-2ème étage : deux chambres dont une avec un grand placard de rangements (27m² et 10m²)
Chauffage central individuel au gaz.
Libre au 24 mai 2025.
Loyer: 950 € - 30€ de charges (entretien chaudière et TOM)
Dossier locataires avec CDI ou CDD londue durée
Garantie VISALE acceptée
