Un lumineux loft positionné(e) stratégiquement à Saint-Germain-au-Mont-d'Or est disponible !
Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Frédéric P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Un maison Appartement de 2 pièces et 55 m², à vendre pour 650€.
idéalement situé(e) à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 55 m²
ST GERMAIN AU MONT D'OR - Située à 20km de Lyon, cette commune séduit par son environnement paisible, ses paysages vallonnés et son ambiance conviviale. Profitez de nombreux sentiers de randonnée, d'un centre dynamique avec commerces de proximité et d'un accés rapide aux transports (gare TER reliant Lyon en quelques minites, axes routiers proches)
Venez découvrir cet appartement T2 de 55.67 m², situé en rez-de-jardin, nous entrons dans une cuisine lumineuse, un séjour avec cheminée et placard donnant sur un jardin, une grande chambre avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Chauffage individuel gaz
1 cave
Loyer = 650€
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. (gedeon_91258_31020419)
Surface : 55 m²
Loyer : 650 € / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 612.37 € dont 167.01 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 650 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
900 €
650 €
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840 €