Loading...
Une superbe duplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Germain vous attend !
Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Sylvie R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Cette T4 Appartement, disponible à 750€, offre 3 pièces sur 84 m².
convenablement placé(e) dans Saint-Germain, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 84 m²
A Louer très bel appartement dans une maison composée de 2 logements, refait au gout du jour.
Entrée en rez de chaussée , vaste espace de vie avec cuisine meublée ouverte sur salon séjour carrelé et cheminée décorative.
A l'étage palier avec placard desservant 2 grandes chambres, wc séparé, et salle de douche.
Chauffage individuel gaz, chaudière neuve, double vitrage pvc et programmateur central de chauffage.
1 place de stationnement dans la cour privée.
DPE D - COUT ESTIME ANNUEL ENTRE 1646 € ET 2228 €
Libre mi Juin 2025
Loyer : 710 €
Provisions de charges : 40 €
Dépôt de garantie : 710 €
Honoraire à charges du locataire 710 € dont 250.50 € pour l'état des lieux d'entrée.
Surface : 84 m²
Loyer : 750 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 40 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 710 € dont 250.50 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 710 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 646 € et 2 228 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
