Découvrez ce exclusif maison avantageusement situé(e) dans Saint-Georges-de-Didonne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Danielle X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Ce T1 de type Appartement, proposé à 102000€, comprend 1 pièces et s'étend sur 23 m².
niché(e) dans Saint-Georges-de-Didonne, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Studio 1 pièce 23 m²
iad France - Frédéric Tessier vous propose: STUDIO AVEC BALCON – À 200M DE LA PLAGE – IDÉAL INVESTISSEUR
À découvrir sans tarder, ce studio de 23 m² situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, à seulement 200 mètres de la plage !
Il se compose :
•D’une grande entrée pouvant accueillir un lit cabine superposé : idéal pour optimiser la capacité de couchage en location saisonnière,
•D’une salle de bain avec WC,
•D’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, donnant sur un joli balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis.
Les + :
•Une cave pour du rangement supplémentaire,
•Une place de stationnement privative,
•Une résidence avec espaces de détente : terrain de tennis, terrain de pétanque…
Travaux de remise au goût du jour à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Que vous soyez investisseur ou en recherche d’un pied-à-terre en bord de mer, ce studio est une belle opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 102000 euros. Prix hors honoraires : 97000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 23 m²
Prix du bien : 102000 €
Prix du bien hors honoraires : 97000 €
Honoraires TTC : 5.15 % soit 5000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 240
Charges prévisionnelles annuelles : 80 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2023
Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492 € et 666 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
