Un impressionnant villa avantageusement situé(e) dans Saint-Genest-Lerpt est disponible !
Mise en ligne le 09/03/2025, cette annonce est présentée par Sophie Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.
Cette triplex Appartement, disponible à 158000€, offre 3 pièces sur 73 m².
Cette propriété niché(e) dans Saint-Genest-Lerpt est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Venez découvrir cet appartement refait à neuf, traversant et très lumineux, situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété verdoyante à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Il se compose :
- d’une grande cuisine équipée avec balcon attenant
- d’un double salon-séjour baigné de lumière donnant sur un balcon exposé Ouest et disposant d’une banne électrique très appréciable aux beaux jours
- de 2 chambres de 11m² chacune avec placards muraux
- d’un WC séparé
- d’une salle de bain complètement refait à neuf et très lumineuse
Atout non-négligeable : le bien est vendu avec une cave et un garage.
Copropriété : charges de 270€/mois comprenant le chauffage (au gaz avec répartiteurs), l’eau chaude, l’entretien des espaces verts et des parties communes, le fonds travaux.
Aucune procédure en cours et multiples travaux réalisés (et payés) cette dernière année au sein de la copropriété.
N’hésitez pas à me contacter dès à présent pour obtenir plus de photos et d’informations et organiser une visite.
Agence s’abstenir.
