Offrez-vous ce exclusif duplex installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Genest-Lerpt !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Isabelle H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Cette maison de caractère Appartement, disponible à 159000€, offre 5 pièces sur 90 m².
niché(e) dans Saint-Genest-Lerpt, ce bien est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 5 pièces 90 m²
SAINT-GENEST-LERPT/Spécial Investisseurs! T5 loué en très bon état!
Nous vous proposons ce T5 loué en très bon état en centre ville de Saint-Genest-Lerpt. Nous avons une cuisine équipée/aménagée avec balcon, un séjour, 3 chambres, 1 salle de bains. Rangements/Double vitrage/Cave. Loué 685,75+150euros de charges. Chauff coll/Immeuble à jour de travaux(chaudière/façade/toiture avec étanchéité/digicode -->ok)
En exclusivité chez NEYRET Immobilier / Emmanuel DELAVAL [Coordonnées masquées] zerosixseizevingthuitvingthuitquatrevingtdeux
Surface : 90 m²
Prix du bien : 159000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023
Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
