Une enchanteur résidence convenablement placé(e) dans Saint-Genest-Lerpt vous attend !
Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Véronique I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.
Ce T1 de type Appartement, proposé à 442€, comprend 2 pièces et s'étend sur 43 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Saint-Genest-Lerpt est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
T1 ST GENEST LERPT - appartement en bon état- cuisine équipée ( rangements et plaques de cuisson) - une chambre séparée- chauffage individuel électrique- double vitrage- libre début mai - loyer mensuel 415 Euros + 27 Euros de charges- frais d'agence 260 Euros TTC- Cabinet Georges SABOT [Coordonnées masquées].
Loyer de 442,00 euros par mois charges comprises dont 27,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 260,00 euros ( soit 5,97 euros/m² ) dont 70,90 euros pour état des lieux ( soit 1,63 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
Référence annonce : LAPP14427104
Date de réalisation du diagnostic : 07/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 260 € TTC dont 70 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 415 €
Montant des charges : 27 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
