Offrez-vous ce raffiné logement idéalement situé(e) à Saint-Genest-Lerpt !
Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Michel K., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Cette duplex Appartement, disponible à 650€, offre 3 pièces sur 72 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Saint-Genest-Lerpt est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 72 m²
Appartement F3 au RDC ,
72 m2 habitables ,
Séjour clair avec vue dégagée ,cuisine équipée
2 chambres , salle d'eau , wc ,
double vitrage ,
volets roulants électrique ,
chauffage gaz de ville
Disponible très rapidement
Surface : 72 m²
Loyer : 650 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 50 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 576 € dont 216 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023
Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 311 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 532 € et 2 072 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
