Un captivant propriété idéalement situé(e) à Saint-Gély-du-Fesc est disponible !
Disponible depuis le 10/03/2025, ce bien est proposé par Sandrine H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Cette villa Maison, disponible à 289800€, offre 7 pièces sur 151 m².
avantageusement situé(e) dans Saint-Gély-du-Fesc, ce bien est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Villa en viager 7 pièces 151 m²
VENTE EN VIAGER LIBRE !
Mandat no 551
Age : HOMME de 72 ans
Bouquet : 289 800 EUR
Rente : 2390 EUR / mois
Vous recherchez un investissement immobilier tout en ayant la possibilité d'y habiter ou de le louer immédiatement ? Cette opportunité en viager libre est faite pour vous !
Votre agence WAH We Are Human vous présente cette villa en viager libre, en R+1 de 7 pièces, environ 151 m2 habitables, sur une parcelle de 819 m2. Elle se situe sur la commune de SAINT-GELY-DU-FESC, proche du centre du village, des écoles et des commerces. Cette maison individuelle se compose au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'un salon séjour donnant sur une véranda, d'un WC, d'une salle de bains ainsi que de deux chambres.
De la cuisine vous accédez à la buanderie / atelier de 28 m2
A l'étage, vous profiterez de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Le petit plus : deux autres chambres en enfilade dont une d'environ 25 m2
+ une pièce pouvant servir de dressing. Accès grenier.
Les plus : Climatisation (SPLIT) dans quatre chambres et le salon, menuiseries en ALU et PVC double vitrage, volets électiques avec commande centralisée, alarme.
Villa parfaitement entretenue, peintures récentes.
Vous disposerez également d'un garage indépendant et d'une piscine de 8 x4 avec son abri et son local technique
OUVERTE À L'INTER-AGENCE !
La visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre agent commercial Karine SARRUT au [Coordonnées masquées] (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 852 218 593) ou votre Agence WAH We Are Human de Saint-Gély-du-Fesc au [Coordonnées masquées]. Consultez tous nos biens sur [URL masquée pour votre sécurité].
Surface : 151 m²
Prix du bien : 289800 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
