Un moderne T2 positionné(e) stratégiquement à Saint-Gély-du-Fesc est disponible !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Yves V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.
Un villa Maison de 4 pièces et 97 m², à vendre pour 483600€.
excellemment situé(e) dans Saint-Gély-du-Fesc, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison à vendre Saint-Gély-du-Fesc
L'agence du Pic Saint Loup vous présente en exclusivité cette charmante maison de 97.50 m2 sur une parcelle de 640 m2 de plain-pied sur la commune de Saint Gély du fesc.
Cette maison très fonctionnelle se compose d'une belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 35 m2, une cuisine ouverte sur l'extérieur, une pièce supplémentaire derrière la cuisine qui peut faire office de bureau ou buanderie ouverte sur l'extérieur également ainsi qu'un grand garage.
Coté nuit, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'extérieur est facilement aménageable avec une parcelle qui attend que vous pour créer un havre de paix.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Christophe Laurent au [Coordonnées masquées]
Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Emma Laurent
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence annonce : VM1735-PICSTLOUP
Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 465 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
