Studio 1 pièce 26 m²

Une remarquable propriété de prestige convenablement placé(e) dans Saint-Florentin vous attend !

Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Sophie M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.

Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 309€, comprend 1 pièces et s'étend sur 26 m².

ancré(e) dans Saint-Florentin, la propriété est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Saint-Florentin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Studio 1 pièce 26 m²

Studio en rez-de-chaussée. Celui ci offre une pièce de vie avec kitchenette, une pièce aveugle, une salle d'eau et wc.
Contactez Patrick GARCIA (EIRL) agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal d'Auxerre sous le numéro 2015AC00001;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 26 m²
Loyer : 309 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 9 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 280 € dont 76 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 300 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025

Consommation énergie primaire : 387 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F