2 terrains constructibles de 419 m²

Un charmant habitation placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Étienne est disponible !

Disponible depuis le 08/03/2025, ce bien est proposé par Monique O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.

Ce résidence de type Terrain, proposé à 120000€, comprend pièces et s'étend sur m².

situé(e) au cœur de Saint-Étienne, la propriété est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

2 terrains constructibles de 419 m²

Vend 2 parcelles constructibles de 419 m², composé de 2 terrains contigües, situé en face du parc de 12 hectares du lycée Honorée D’Urfé, au sud-ouest de Saint-Étienne, hors lotissement, viabilisés, avec les coffrets des fluides, il permet la construction libre de 1 ou 2 maisons de ville ou d’un petit immeuble de 3 appartements.

• Arrêt de bus à 40 m
• Autoroute à 4 minutes
• Gare SNCF : TGV à 10 minutes
• Gare TER à 300 mètres : 50 trains TER par jour
• Aéroport à 20 minutes
• Centre commercial à 4 minutes
• Terrain ensoleillé toute la journée.
• Accès possible sur 2 rues
• Légère pente : 2.5 mètres
• Zone UCa6
• Hauteur maximale construction : 8 mètres
• Coefficient Emprise au Sol (CES) 0.3 (125 m² au sol)
• Prix des 2 parcelles : 120 000 € (hors frais de notaire)
• Hors copropriété / Hors lotissement.
• Direct propriétaire

Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter
Curieux s'abstenir. Merci

Lien Géorisques, informations accessible le Web.
Lien Google Maps : 27 Rue Buffon, 42000 (angle de rue)
Lien de la Gare de Bellevue informations Horaire des trains accessible le Web
Lien plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SAINT-ETIENNE, à disposition ou accessible sur le Web.