Duplex 7 pièces 185 m²

Une raffiné pavillon implanté(e) dans Saint-Étienne vous attend !

Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Sylvie X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.

Un résidence Appartement de 7 pièces et 185 m², à vendre pour 195000€.

ancré(e) dans Saint-Étienne, ce bien est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Duplex 7 pièces

EXCLUSIVITE / RARE A LA VENTE / SAINT ETIENNE SUD / DUPLEX T7 DE 185M² AVEC GARAGE 54M² / 5 CHAMBRES / DANS COPROPRIETE DE 3 LOTS UNIQUEMENT / IMMEUBLE CONTEMPORAIN DE 1983 AVEC FAIBLES CHARGES / Très bien situé (proche FAC, tram, commerces et autoroute) ce duplex T7 de 185M² situé au premier étage, propose un grand séjour cathédrale, une cuisine indépendante, un salon mezzanine à l'étage, 5 chambres toutes coté cour, une grande salle de bain (avec baignoire et douche), une salle de douche, une buanderie et trois WC. Rénové régulièrement de 2000 à 2022 (cuisine, chauffage électrique à inertie, poêle à granules, isolation des combles), il propose dès le départ des matériaux nobles comme les sols en pierre de Bourgogne. Ce petit immeuble propose un porche d'entrée sécurisé (avec interphone) avant d'accéder à l'entrée des communs (avec digicode) et à la cour intérieure pour l'accès au garage.

Idéal pour une famille souhaitant de grands volumes, proche de toutes les commodités et ne souhaitant que très peu de voisins!

Contact : Philippe GALLIEN au [Coordonnées masquées]
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 420 € soit 35 € par mois

Nombre de lots de la Copropriété : 3

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLIEN inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 509 174 199
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 200439PG-1462415697
Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 420 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)