GRAND T2 51 m2 - PARFAIT ÉTAT- HYPER CENTRE VILLE- 100 m PLACE J.JAURES

Une impressionnant résidence établi(e) dans Saint-Étienne vous attend !

Disponible depuis le 16/04/2025, ce bien est proposé par Jean N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.

Un habitation Appartement de 2 pièces et 51 m², à vendre pour 499€.

avantageusement situé(e) dans Saint-Étienne, ce bien est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

EMPLACEMENT IDÉAL - HYPER CENTRE VILLE - A moins de 1 minute de la place Jean Jaurès Côté Préfecture
PARFAIT ÉTAT - FONCTIONNEL ET TRÈS LUMINEUX
GRANDE CHAMBRE AVEC SALLE DE BAIN NEUVE ATTENANTE

- LUMINEUX : 5 PORTE-FENÊTRES Orientation SUD-OUEST
- FONCTIONNEL : nombreux placards
- PARFAIT ÉTAT: salle de bain neuve / sols / peinture

ENTRÉE : 5 m2 avec GRAND DRESSING

GRANDE CUISINE : 15,5 m2 INTÉGRÉE / Meubles haut et bas / Etagères/ Évier céramique / plaques 2 feux gaz / Hotte / Carrelage / Emplacement lave vaisselle / Grand Placard
avec 2 PORTES FENÊTRES avec balustrades

Une 1ère pièce : 10 m2 / SÉJOUR ou CHAMBRE ou BUREAU selon besoin
avec 1 PORTE FENÊTRE avec balustrades

Une 2ème pièce : 17,5 m2 / SÉJOUR ou CHAMBRE selon besoin
avec 2 PORTES- FENÊTRES avec balustrades

SALLE DE BAIN REFAITE A NEUF avec douche / meuble vasque / miroir / emplacement lave linge

WC séparé avec lave-mains / carrelage / Miroir

• Chauffage individuel au gaz dernière génération,
• Toutes portes-fenêtres en PVC/ DOUBLE VITRAGE et RIDEAUX.
• Volets roulants PVC à toutes les portes-fenêtres

- Au dernier étage d'un immeuble entièrement rénové en pierres de 2 étages
- Orientation Sud-Ouest
- Sécurisé, badge et interphone

Localisation HYPER-CENTRE :
- à 100 m. de la place JEAN JAURÈS côté PRÉFECTURE
- TRAM / BUS à 100 m.
- 10mns à pied Écoles ARCHITECTURE, KINÉ, TÉLÉCOMS, FACULTÉS, Pôle Optique, Mines, Prépa Lycée Claude FAURIEL…
- Proche tout commerce alentours et animation place Jean Jaurès, Cinémas, Restaurants…

Loyer 481 € + 18 € de charges mensuelles (entretien et consommations des parties communes de l’immeuble)
Dossier sérieux et garants obligatoires

AUCUNE commission d’agence
AUCUN frais de bail
AUCUN frais d’état des lieux

BIEN DISPONIBLE MAI 2025