Appartement 3 pièces 52 m²

Une raffiné habitation établi(e) dans Saint-Étienne vous attend !

Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Martine U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Ce pavillon de type Appartement, proposé à 530€, comprend 3 pièces et s'étend sur 52 m².

Cette propriété localisé(e) à Saint-Étienne est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 3 pièces 52 m²

Cité du Design, rue Marengo, à proximité écoles, commerces et transports, F3 rénové de 52.30m² (29.13 m² loi carrez et 27.13m² hors carrez) entièrement meublé avec double vitrage au 2ème et dernier étage d'un immeuble sur cour sécurisé.
Offrant une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée avec plaques de cuisson, four, micro-ondes, hotte et frigo, 2 chambres dont chacune avec sa propre salle d'eau, WC indépendant.
Chauffage individuel électrique.
DPE en cours de réalisation.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 293,00 euros ( soit 5,60 euros/m² ) dont 60,00 euros pour état des lieux ( soit 1,15 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Surface : 52 m²
Loyer : 530 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 20 € / mois
Dépôt de garantie : 510 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2024

Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)