Découvrez ce spacieux triplex localisé(e) à Saint-Estève, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Caroline Q., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.
Un T2 Appartement de 4 pièces et 87 m², à vendre pour 219000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Estève, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 4 pièces 87 m²
Spacieux Appartement T4 de 87 m² avec terrasse, places de parking et piscine à Saint-Estève.
Découvrez cet appartement T4 de 87 m², situé au 1er étage d’une résidence privée et sécurisée avec gardien, "Le Domaine d’Aguzan", à Saint-Estève. Ce cadre de vie exceptionnel allie tranquillité, confort et modernité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec placard, idéal pour un rangement optimal.
La pièce de vie de près de 40 m² est baignée de lumière tout au long de la journée. Son séjour chaleureux et sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, en font un espace idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
Depuis le salon, vous accédez à une superbe terrasse de 14 m², carrelée et exposée plein sud. Conçue pour être agréable en toute saison, elle est abritée du vent et offre un cadre parfait pour les repas en extérieur. Sans vis-à-vis ni mitoyenneté, elle garantit une vue dégagée et un calme absolu.
L’appartement a été conçu pour offrir intimité et praticité. La chambre parentale de 12,5 m², équipée d’un grand placard, bénéficie d’un accès direct à la terrasse, un véritable atout pour profiter du soleil dès le réveil.
L’espace enfants est bien séparé, offrant ainsi à chacun son indépendance. Il comprend deux chambres confortables (10,5 m² et 12 m²), toutes deux dotées de placards intégrés.
La salle de bain, entièrement rénovée, dispose d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un espace buanderie spécialement aménagé pour la machine à laver et le sèche-linge.
Un WC indépendant complète cet espace fonctionnel.
Ce bien est équipé de tout le nécessaire pour un quotidien agréable :
✔ Climatisation réversible pour un confort été comme hiver.
✔ Double vitrage et volets roulants pour une isolation parfaite.
✔ Connexion fibre déjà installée pour un accès internet ultra-rapide.
✔ Système d’alarme prêt à être activé pour une sécurité renforcée.
✔ Aucun travaux à prévoir, l’appartement est prêt à vous accueillir !
Nichée dans un environnement calme et soigné, "Le Domaine d’Aguzan" est une résidence haut de gamme, parfaitement entretenue et sécurisée. Vous profiterez d’une piscine privée, située à l’écart de l’appartement pour préserver la tranquillité des résidents.
Deux places de parking privatives sont également incluses, garantissant un stationnement facile et sécurisé.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Manon POUS 06x14x57x96x86– Agent mandataire N°904 280 609 RSAC Perpignan.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Surface : 87 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2021
Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 594 € et 786 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
