Offrez-vous ce majestueux pavillon idéalement situé(e) à Sainte-Savine !
Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Sandrine T., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.
Un T4 Maison de 5 pièces et 192 m², à vendre pour 450000€.
parfaitement localisé(e) à Sainte-Savine, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Sainte-Savine connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 192 m²
En plein coeur de Sainte-Savine, découvrez ce véritable havre de paix, une ancienne bonneterie de plain-pied entièrement rénovée en 2010. Dès les premiers instants, vous serez charmé par son jardin intimiste à l'ambiance provençale, sublimé par des plantes méditerranéennes qui invitent à la détente et au dépaysement.
L'intérieur de la maison offre des volumes généreux et des prestations soignées. La grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière, lui-même prolongé par une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de calme. La suite parentale, véritable espace de confort, dispose d'une baignoire, d'une double vasque, d'une douche, de WC séparés ainsi que d'un superbe dressing. Deux autres chambres, chacune dotée de leur propre espace de rangement, complètent la partie nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau moderne. Enfin, un garage vient parfaire l'ensemble de ce bien.
Cette maison, à la fois pleine de charme et fonctionnelle, offre un cadre de vie rare, où tranquillité et proximité des commodités s'accordent à merveille. Une visite s'impose pour tomber sous le charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 192 m²
Prix du bien : 450000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
