Offrez-vous ce prestigieux demeure placé(e) dans un emplacement privilégié à Sainte-Savine !
Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Béatrice I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 163000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 72 m².
niché(e) dans Sainte-Savine, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Sainte-Savine connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison de ville 3 pièces 72 m²
iad France - Sabrina Poirier vous propose: Charmante Maison de Ville avec Terrasse ensoleillée à Sainte-Savine
Bienvenue dans cette agréable maison de ville située à Sainte-Savine, proche de toutes les commodités et à 7 minutes à pieds du centre ville de Troyes. Construite en 1948, cette maison offre un espace de vie pratique et confortable, idéal pour une vie urbaine tout en restant au calme.
La maison, d'une surface de 72 m², propose à l' étage un palier, une chambre lumineuse, un bureau de 8.15 m² pouvant servir de chambre, une salle d' eau avec wc et au rdc une salle de bain avec wc, une cuisine aménagée et équipée et espace salon- salle à manger convivial qui donne sur la terrasse de 20 m² parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose du tout-à-l'égout pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel, alimenté au gaz de ville, assure une chaleur agréable en hiver grâce aux radiateurs.
Un terrain de 100 m² et un abri de jardin viennent compléter ce bien.
Le quartier offre un cadre de vie pratique avec tous les commerces à proximité, les écoles et les transports en commun facilitant les déplacements.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville à Sainte-Savine, idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au charme authentique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 72 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024
Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
