Un attrayant T2 implanté(e) dans Sainte-Savine est disponible !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Éric Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.
Cette triplex Appartement, disponible à 38500€, offre 1 pièces sur 21 m².
localisé(e) à Sainte-Savine, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Studio 1 pièce 21 m²
SAINTE SAVINE, studio vendu meublé, de 20,5m² dernièrement loué 400€ Charges comprises en location meublée.
L'appartement comprend une cuisine aménagée équipée, un coin nuit séparé avec placard, une salle de douches avec wc.
Rendement intéressant possible de 10 % ! IDÉAL INVESTISSEUR!
Chauffage collectif au gaz.
Fenêtres double vitrage.
Parking commun dans la cour.
Possibilité d'acquérir un autre studio en sus, contigu au logement.
Charges courantes mensuelles de copropriété : 117 € comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz, l'électricité des parties communes et privatives, l'assurance de l'immeuble, les frais de syndic, etc..
Taxe foncière : 440 €
DPE C - GES C
Mandat n° 472
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 21 m²
Prix du bien : 38500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024
Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
