Appartement 4 pièces 76 m²

Un spacieux bien immobilier avantageusement situé(e) dans Saint-Erblon est disponible !

Mise en ligne le 14/04/2025, cette annonce est présentée par Frédéric L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.

Cette propriété Appartement, disponible à 857€, offre 4 pièces sur 76 m².

idéalement situé(e) à Saint-Erblon, ce bien est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Saint-Erblon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique b et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

A louer appartement T4 de 76,40m² habitable dans résidence récente livrée en 2021.
Logement comprenant : une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte (aménagée) ouvrant sur un balcon exposé sud, trois chambres, une salle de bains, wc séparé.
DPE B
Parking en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Chauffage individuel gaz.
Loyer appartement : 743,25 € + 84,42€ de charges communes de la résidence = 827,67€
Loyer parking sous-sol : 24,34€ + 5,43€ de charges communes de la résidence = 29,77€
Référence annonce : CR-123730-PJAN
Consommation énergétique : 52 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an
Dépôt de garantie : 767 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)