Maison 6 pièces 120 m²

Offrez-vous ce splendide maison installé(e) dans le quartier prisé de Sainte-Maxime !

Disponible depuis le 19/04/2025, ce bien est proposé par Christiane C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.

Un maison Maison de 6 pièces et 120 m², à vendre pour 1695000€.

avantageusement situé(e) dans Sainte-Maxime, ce bien est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Sainte-Maxime, quartier du Sémaphore – Vue mer & calme absolu

Nichée au cœur du prestigieux quartier du Sémaphore, au fond d'une impasse au calme absolu, cette charmante maison d'architecte des années 70 offre un cadre de vie rare, avec une magnifique vue sur le golfe de Saint-Tropez.

Édifiée sur un terrain clos de 1 200 m² arboré de végétation méditerranéenne, elle bénéficie d'un bel espace extérieur avec piscine, pool-house et terrasse panoramique.

D'une surface habitable généreuse, la maison se compose :
• D'une entrée ouvrant sur un vaste salon avec cheminée,
• D'une cuisine aménagée avec son cellier attenant,
• De deux chambres de plain-pied,
• D'une salle de bains, une salle d'eau, et des rangements.

La tourelle abrite une troisième chambre avec sa salle de bains en suite, offrant une vue dominante.

En complément, un studio indépendant avec salle d'eau et terrasse permet d'accueillir confortablement vos invités.

Le sous-sol, spacieux, permet le stationnement de deux véhicules et dispose d'un grand espace de rangement.
Climatisation réversible installée.

Atouts supplémentaires :
• À 10 minutes à pied du centre-ville,
• À seulement 500 mètres de la plage,
• Agrandissement possible,
• Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation.

Un bien rare dans un emplacement privilégié, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif haut de gamme.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.902468
Référence annonce : 340935032173
Date de réalisation du diagnostic : 05/03/2025
Prix hors honoraires : 1 635 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).