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Découvrez ce distingué pavillon convenablement placé(e) dans Sainte-Marie-aux-Chênes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 19/04/2025, est gérée par Christiane E., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Ce T3 de type Autre, proposé à 450000€, comprend 20 pièces et s'étend sur 415 m².
positionné(e) stratégiquement à Sainte-Marie-aux-Chênes, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Sainte-Marie-aux-Chênes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immeuble 20 pièces 415 m²
Bel ensemble composé d'un immeuble indépendant à proximité du coeur de ville d'une surface aux environs de : 415 m2 , agrémenté d'un vaste sous-sol complet et de plusieurs caves facilitant aisément vos rangements. au RDC vous trouverez deux locaux professionnels vacants avec rampe PMR la surface est au environ de 240 m2, A l'étage : deux appartements au beau volume de type 4 à conforter : 79,36 m2 avec une agréable terrasse de 30 m2 , un second appartement d'une agréable surface de : 95.32 m2 loué mensuellement depuis 2010 : 603,68 € HC. A l'extérieur un beau jardin clos rend le décors des plus agréable. cette description se voit agrémentée de plusieurs stationnements dont deux garages fermés et libre de location-vente. Les appartements sont équipés de chaudière gaz à condensation, les locaux quant à eux possèdent une pompe à chaleur et le tout dispose de double vitrage. Cet ensemble peut parfaitement convenir à une profession libérale ou à un investisseur sachant que les locaux ont la possibilité d'être transformés en habitation . La surface globale étant de : 1296 m2. Venez visiter cette habitation pouvant correspondre à plusieurs d'entre vous. Jennifer VESPERIO-BRITTEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804099703 - METZ.
Surface : 415 m²
Prix du bien : 450000 €
Prix du bien hors honoraires : 430000 €
Honoraires TTC : 4.65 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
